Τι έκανε η BREIT στο δεύτερο τρίμηνο;
Η Blackstone Real Estate Income Trust ολοκλήρωσε την έξοδό της από τον κλάδο self-storage, καθώς πούλησε τα τελευταία 79 assets που είχε στο χαρτοφυλάκιό της. Η κίνηση αυτή καταγράφηκε στην ανακοίνωση αποτελεσμάτων δεύτερου τριμήνου.
Η πώληση απέφερε 852,3 εκατ. δολάρια σε καθαρά έσοδα και καθαρό κέρδος 177,3 εκατ. δολαρίων.
📖 Διάβασε επίσης
Πού κατευθύνθηκαν τα χρήματα;
Την ίδια περίοδο, η BREIT ενίσχυσε το data center σκέλος της, QTS, με 3,3 δισ. δολάρια σε ανάπτυξη μέσα στο δεύτερο τρίμηνο. Η εταιρεία ανέφερε ότι τα data centers είναι πλήρως μισθωμένα, «στις ουσιωδώς όλες τις περιπτώσεις» σε tenants επενδυτικής βαθμίδας.
Η QTS κατέγραψε άνοδο άνω του 50% σε ετήσια βάση στο leasing του δεύτερου τριμήνου, ενώ η συνολική επένδυσή της σε προμισθωμένη ανάπτυξη data centers στο πρώτο εξάμηνο έφτασε τα 5,7 δισ. δολάρια.
Ποιο είναι το αποτύπωμα της BREIT στην QTS;
Η BREIT κατέχει ποσοστό 35,7% στην QTS, με λογιστική αξία 1 δισ. δολαρίων. Η συμμετοχή αυτή εντάσσεται στη joint venture της Blackstone που απέκτησε τον data center developer το 2021 έναντι 10 δισ. δολαρίων.
- 79 τελευταία self-storage assets πουλήθηκαν
- 852,3 εκατ. δολάρια καθαρά έσοδα από την πώληση
- 177,3 εκατ. δολάρια καθαρό κέρδος
- 3,3 δισ. δολάρια επένδυση στο QTS στο δεύτερο τρίμηνο
Τι άλλο πούλησε η BREIT;
Κατά το ίδιο τρίμηνο, η BREIT πούλησε επίσης 20 ακίνητα κατοικίας προς ενοικίαση και 27 βιομηχανικά ακίνητα. Μαζί με τις ρευστοποιήσεις από το self-storage, οι πωλήσεις αυτές έφεραν 2,1 δισ. δολάρια σε καθαρά έσοδα και καθαρό πραγματοποιημένο κέρδος 294 εκατ. δολαρίων.
Πώς διαμορφώνεται το χαρτοφυλάκιο στο τέλος Ιουνίου;
Στα τέλη Ιουνίου, η BREIT είχε συμμετοχές σε 4.530 ακίνητα. Η πλειονότητα του χαρτοφυλακίου της αφορούσε κατοικίες προς ενοικίαση, data centers και βιομηχανικά assets.
- 42% κατοικίες προς ενοικίαση
- 27% data centers
- 20% βιομηχανικά assets
- 35% των assets στον Νότο
- 28% στη Δύση
- 20% στην Ανατολή
Ποιο ήταν το αποτέλεσμα στο τρίμηνο;
Η BREIT κατέγραψε καθαρή ζημία 466 εκατ. δολαρίων στο δεύτερο τρίμηνο. Την αντίστοιχη περσινή περίοδο η ζημία της είχε διαμορφωθεί στα 569 εκατ. δολάρια.
