Τα δομικά υλικά για τις κατασκευές έχουν αυξηθεί 7,4% σε σχέση με έναν χρόνο πριν, ενώ τον Ιούλιο σημείωσαν νέα άνοδο κατά μία δέκατη της ποσοστιαίας μονάδας, σύμφωνα με ανάλυση της Associated Builders and Contractors σε στοιχεία του Bureau of Labor Statistics. Την ίδια ώρα, το ανεκτέλεστο έργο για νέα projects υποχώρησε απότομα στα οκτώ μήνες, από 8,8 μήνες τον Ιούνιο.
Ποια υλικά καταγράφουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις;
Η μηνιαία μεταβολή αποδόθηκε κυρίως στην πτώση των τιμών του αργού πετρελαίου, που υποχώρησε 12% σε σχέση με τον Ιούνιο. Ωστόσο, η ανάσα αυτή εκτιμάται ότι θα είναι βραχύβια, καθώς ο δείκτης Brent έχει ανέβει πάνω από 5% από τις αρχές Αυγούστου.
- Το φυσικό αέριο αυξήθηκε 10% τον Ιούλιο.
- Ο σίδηρος και ο χάλυβας ανέβηκαν 2,4% τον Ιούλιο και 17,6% σε ετήσια βάση.
- Το σύρμα χαλκού είναι αυξημένο 17,9% σε σχέση με πέρυσι, μετά από μηνιαία άνοδο 20 μονάδων βάσης.
- Η ξυλεία από μαλακό ξύλο αυξήθηκε 6,4% τον τελευταίο μήνα.
Τι δείχνει η εικόνα για το ανεκτέλεστο έργο;
Η ABC ανέφερε ότι το μέτρο του ανεκτέλεστου έργου έπεσε σχεδόν έναν ολόκληρο μήνα τον Ιούλιο, στη μεγαλύτερη πτώση από τις αρχές του 2022. Ο επικεφαλής οικονομολόγος της ABC, Anirban Basu, δήλωσε ότι η άνθηση στα data centers καλύπτει το βάθος της αδυναμίας, επειδή δεν υπάρχει ορμή σε κανέναν άλλο τομέα.
Ο Basu πρόσθεσε ότι αυτή η δυναμική έχει επηρεάσει ιδιαίτερα τους μικρούς και μεσαίους εργολάβους. Στην κατηγορία ετήσιων εσόδων 30-50 εκατ. δολαρίων, το ανεκτέλεστο έργο έπεσε στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Μάρτιο του 2020.
Ποιες εταιρείες κρατούν καλύτερα;
Οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στα data centers είχαν ανεκτέλεστο έργο άνω των 11 μηνών. Αντίθετα, όσες δεν κατασκευάζουν server farms —το 88% των μελών της ABC— είχαν ανεκτέλεστο έργο 7,5 μηνών.
Νέα εμπόδια μπαίνουν και στην κατασκευή data centers, που είναι ο μόνος κλάδος της εμπορικής ακίνητης περιουσίας με αισθητή άνοδο στην οικοδομή. Οι υπόλοιποι τομείς κινούνται περίπου στον ίδιο ρυθμό που είχαν όταν έβγαιναν από τη Μεγάλη Ύφεση το 2013, όπως έγραψαν αυτή την εβδομάδα οικονομολόγοι της Wells Fargo.
Στο πρώτο τρίμηνο, οι εκκινήσεις πολυκατοικιών έφτασαν στο χαμηλότερο επίπεδο 15 ετών. Η οικοδομή γραφείων έχει αυξηθεί ελαφρά φέτος, αλλά παραμένει «εξαιρετικά υποτονική με βάση τα ιστορικά δεδομένα», μετά από ιστορικά χαμηλά το 2024 και το 2025, σύμφωνα με την JLL.
Πώς βλέπουν οι εργολάβοι τους επόμενους μήνες;
Η πλειονότητα των στελεχών του κλάδου εξακολουθεί να αναμένει αύξηση πωλήσεων και απασχόλησης μέσα στους επόμενους έξι μήνες. Ωστόσο, το 66% των εργολάβων εκτιμά ότι τα περιθώρια κέρδους θα παραμείνουν αμετάβλητα ή θα συρρικνωθούν, σύμφωνα με τη μηνιαία έρευνα εμπιστοσύνης της ABC.