Τον Ιούλιο, η αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ πάγωσε, καθώς το αυξημένο κόστος δανεισμού περιόρισε τη δραστηριότητα των αγοραστών και ώθησε τους πωλητές να μειώσουν τις τιμές για να στηρίξουν τη ζήτηση. Το ποσοστό των καταχωρίσεων με μείωση τιμής έφτασε το 20%, σχεδόν στο ίδιο επίπεδο με πέρυσι, σύμφωνα με τη νεότερη έκθεση της Realtor.com® για τις τάσεις της αγοράς κατοικίας, που δόθηκε στη δημοσιότητα τη Δευτέρα.
Τι έδειξαν οι τιμές το πρώτο εξάμηνο;
Για τους πρώτους έξι μήνες του έτους, το βασικό χαρακτηριστικό της αγοράς ήταν ότι οι πωλητές τοποθετούσαν τις τιμές πιο ρεαλιστικά από την αρχή. Στόχος ήταν να συναντήσουν τους αγοραστές εκεί που βρίσκονται και να αποφύγουν οι αγγελίες να μένουν χωρίς κίνηση.
Μέχρι το τέλος Ιουνίου, το ποσοστό των κατοικιών προς πώληση στις ΗΠΑ με μειώσεις τιμών ήταν 1,9 ποσοστιαίες μονάδες χαμηλότερο από το αντίστοιχο περσινό.
Πώς άλλαξε η εικόνα τον Ιούλιο;
Καθώς το καλοκαίρι μπήκε στην κορύφωσή του, οι μειώσεις τιμών επανήλθαν. Η εξέλιξη αυτή συνδέθηκε με τη στασιμότητα στις αγορές κατοικίας που καταγράφηκε τον Ιούλιο.
- Αύξηση του κόστους δανεισμού
- Στασιμότητα στην αγορά κατοικίας τον Ιούλιο
- Πιέσεις για περικοπές τιμών από τους πωλητές
- Ποσοστό αγγελιών με μείωση τιμής στο 20%
Ποια ήταν η γενική τάση της αγοράς;
Η έκθεση της Realtor.com® αναφέρει ότι, μετά από μια ισχυρή άνοιξη και ένα ενθαρρυντικό ξεκίνημα του καλοκαιριού, η αγορά επιβραδύνθηκε τον Ιούλιο. Στο διάστημα αυτό, οι πωλητές στράφηκαν ξανά στις μειώσεις τιμών για να προσελκύσουν το ενδιαφέρον των αγοραστών.
Η καταγραφή δείχνει ότι οι περικοπές τιμών επανήλθαν καθώς η θερινή περίοδος έφτασε στο πιο έντονο σημείο της.
